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BIANCHI&BIANCHI ARQUITECTOS es un estudio de arquitectura dedicado a la realización de distintos proyectos y obras de arquitectura, construcción de edificios y el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios. Dirigido por los arquitectos Miguel Angel Bianchi y Emiliano Miguel Bianchi, desde 1998 propone soluciones a las distintas problemáticas que implica el diseñar el crecimiento de la ciudad. En los desarrollos inmobiliarios se hace hincapié en la aplicación de un criterio global, desde la selección de terrenos, factibilidad técnica-económica hasta el proyecto, dirección y administración de la obra. Con el eje puesto en la calidad espacial, el uso racional de la tierra y una mirada moderna, el estudio apuesta a la permanencia de las obras a partir de la vigencia plástica y contemporánea que transmiten algunos materiales y a la calidad constructiva.

España 3002 - Fcio Varela

Año de construcción: 2007 // Superficie construida: 941,41 m²

Algunas esquinas de Florencio Varela aún conservan cierto carácter de lo que fue originalmente este pueblo. Los típicos almacenes de ladrillo a la vista dieron la pauta de la envolvente del edificio. El proyecto se desarrolla en 6 pisos, con 16 unidades, todas de 2 ambientes, con orientación Este-Norte-Oeste, permitiendo recibir asoleamiento controlado en todos los pisos. En la planta baja un zócalo comercial con 4 locales le da continuidad al crecimiento que se percibe en ambas calles.

Alberdi 2650 - Fcio Varela

Año de construcción: 2007 // Superficie construida: 180 m²

Implantada en un lote angosto de 8,66 x 34,64 m y con orientación Este-Oeste, la vivienda exigía resolver su programa funcional en una sola planta. Esta condición sirvió como disparador para plantear un espacio central interno de iluminación y ventilación que funcionara como fuelle ante la imposibilidad de la apertura lateral. Este espacio, que atraviesa la casa en todo su ancho, genera a su vez dos patios internos a los cuales se accede a partir del eje de circulación. Dicho eje va trasmutando en público y privado de acuerdo al espacio al cual se llegue. La acentuación de esta linealidad es acompañada por la cubierta, que se extiende livianamente sobre la pesadez de los muros, y con mínima pendiente acompaña ese recorrido. Los materiales no ejercen jerarquías propias sino que se amoldan a un todo general. Chapa galvanizada, aluminio anodizado, madera, revoques texturados y pòrfido son parte de la materialización.

Casa Albidona - Capilla del Señor

Año de construcción: 2007 // Superficie construida: 255,21 m²

Ubicada en el barrio “El Solar de Capilla”, la casa se extiende sobre una amplia parcela de 50 x 100 m que permite liberar las visuales desde cualquier punto. La vivienda se articula a partir de dos bloques que se entrelazan para generar el acceso. El primero de los bloques, de carácter más privado, contiene los 4 dormitorios y los baños. El segundo bloque, de carácter más público, desarrolla el estar-comedor y la cocina. A continuación, en una suerte de extensión, separado de una carpintería de aluminio y vidrio de piso a techo, se encuentra el quincho con los servicios complementarios. Enfrentada al quincho, casi como vista obligada, la piscina se mimetiza con el entorno a partir de los tonos cobrizos del deck. Los materiales dominantes son el hormigón y el ladrillo a la vista, los revoques texturados y la madera. También el aluminio, en cuyos grandes paños de se reflejan los verdes exteriores.

25 de Mayo 2469 - Fcia. Varela/h2>

Año de construcción: 2008 // Superficie construida: 404,65 m²

El primer proyecto sobre la calle 25 de Mayo es una variante actualizada de la modalidad PH. Sobre un terreno de 8,66 x 41 m se construyó un edificio de escala pequeña, con un programa de vivienda multifamiliar de 8 unidades, todas con expansiones propias, ya sean terrazas o patios internos.

25 de Mayo 3158 - Fcio Varela

Año de construcción: 2010 // Superficie construida: 1.057,92 m²

Es un edificio ubicado en una zona residencial de baja densidad, sobre una calle empedrada que le otorga un carácter muy particular al barrio. El proyecto se desarrolla en dos bloques de viviendas, separados por un patio central de aire y luz que permite tener iluminación y ventilación cruzadas en todos los ambientes. El programa contempla 9 semipisos de 3 ambientes, cada uno con cochera y baulera. En el exterior del edificio se conjugan las gamas de los grises con venecitas combinadas, que sumado al aluminio anodizado natural de las carpinterías dan coherencia plástica al conjunto.

Chacabuco 243 - Fcio Varela

Año de construcción: 2010 // Superficie construida: 598,91 m²

Ubicado a una cuadra de la plaza y la Municipalidad, este edificio se implanta en un terreno angosto y profundo de 8,66 x 50 m, conteniendo un programa de escala pequeña. El desafío fue jerarquizar unidades que son internas a través del tratamiento del patio interior, los balcones, el asoleamiento, y el uso del color y los materiales de bajo mantenimiento. El proyecto retoma la idea central de los antiguos PH a través de un ingreso lateral por un pasillo que da acceso a 5 unidades en planta baja y por una pasarela metálica que da acceso a otras 5 unidades en planta alta. Tanto la fachada como algunos paramentos internos están materializados con paños de venecita verde en combinación con revoques del mismo color. Los solados de los patios, en piedra partida blanca, acentúan el contraste de colores que da identidad al conjunto.

Cuba 2890 - CABA

Año de construcción: 2011 // Superficie construida: 746,30 m²

Ubicado en una zona residencial de alta densidad del barrio de Núñez, sobre un pequeño lote de 9 x 14 m, este edificio desarrolla en 7 pisos un programa de 7 departamentos de 3 ambientes y cocheras en planta baja. Dada las características de los posibles usuarios se tomó la decisión de diseñar un departamento por piso, buscando priorizar la independencia y privacidad de los ocupantes. En el frente, la fachada está materializada por el hormigón a la vista de los balcones, revoque texturado en dos tonos de grises y la venecita color negro en franja central.

Castelli 169 - Fcio. Varela

Año de construcción: 2012 // Superficie construida: 518,66 m²

Ubicado en una zona residencial de baja densidad del centro, el edificio se relaciona con el tejido de casas unifamiliares, compensando la notoriedad de su mayor altura con el tratamiento liviano y traslúcido de la fachada a nivel peatonal. Siguiendo los criterios funcionales de los PH se trabajó sobre un lote atípico por su ancho de 13 m que nos permitió ubicar dos bloques de viviendas separados por un patio central, con tratamiento verde y cocheras. Pensado para un público joven, con pocas unidades y bajo costo de mantenimiento, se disponen 6 unidades de 2 ambientes, cuatro de ellas al frente y dos al contrafrente. El carácter plástico está determinado por la combinación del blanco y el negro a través de la venecita y el revoque texturado.

25 de Mayo 2491 - Fcio. Varela

Año de construcción: 2012 // Superficie construida: 547,17 m²

En la esquina de 25 de Mayo y Urquiza se proyectó un edificio de vivienda multifamiliar, de impactante volumetrìa y abstracción en el juego de los llenos y los vacíos. En el primer piso se ubican 4 unidades de 2 ambientes de alrededor de 50 m2. En el segundo piso un único departamento de 130 m2, de 4 ambientes, con una amplia terraza que incluye piscina. El edificio toma la esquina en forma saliente, casi volátil, combinando la pesadez del largo volumen con la liviandad de la planta baja libre.

San Juan 138 - Fcio. Varela

Año de construcción: 2013 // Superficie construida: 1817,28 m²

Ubicado en pleno centro comercial y sobre una de las calles que más ha crecido a nivel comercial en los últimos años, este proyecto desarrolla en 8 pisos un programa de 27 departamentos, cocheras en planta baja y subsuelo y un local comercial. De variada tipología, incluye departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, todos con balcón y algunos con terrazas propias.

Alberdi 3082 - Fcio. Varela

Año de construcción: 2013 // Superficie construida: 310,81 m²

Es un edificio de pocas unidades y con bajo costo de mantenimiento, sobre una de las arterias alternativas que concentra un importante movimiento peatonal y vehicular generado por la actividad comercial. La fachada del conjunto retoma en clave contemporánea un tipo barrial de unidades de baja altura en PH con local al frente. La continuidad del solado de la vereda hacia el interior de las cocheras y el zaguán distribuidor generan una transición amable con el entorno.

Monteagudo 2465 - Fcio. Varela

Año de construcción: En Etapa de Construccion // Superficie construida: 1.173,20 m²

Ubicado sobre una calle que metros más adelante se transforma en peatonal, este edificio se implanta en el lote a partir de un retiro de 4 m desde la línea de frente. El acceso está enmarcado por un pórtico a escala baja que da continuidad al basamento ya existente. En 5 niveles se proyectaron 18 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, además de cocheras y bauleras. Tanto a la fachada como al contrafrente se le imprimió un carácter plástico contemporáneo a través del uso del hormigón a la vista, el vidrio de los balcones y la combinación del revoque texturado con la venecita.

España 2836 - Fcio. Varela

Año de construcción: En Etapa de Construccion // Superficie construida: 8.400 m²

Torre de vivienda multifamiliar de 12 pisos compuesta de 60 unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Todas concebidas con claras pautas de jerarquizar la amplitud espacial y las generosas vistas a través de los balcones aterrazados. En planta baja se desarrolla un gran zócalo comercial que se articula en forma escalonada a la línea de edificación, generando espacios públicos de transición que enriquecen la vida urbana de la cuadra. Un hall vidriado de doble altura se acuña entre los locales abriendo el camino del acceso peatonal. En el resto de la planta baja se proyectó un SUM casi transparente cuyas vistas confluyen en un espejo de agua que se rodea del amplio parque o terraza verde. Finalmente un subsuelo de 2.000 m² acoge cocheras y bauleras.

Bourel 2739 - Fcio. Varela

Año de construcción: En Etapa de Construccion // Superficie construida: 400 m²

Ubicado sobre una calle muy tranquila del centro, a la vuelta de la Municipalidad y la plaza, sobre un lote angosto de 8,66 x 37 m, el edificio se implanta en una escala pequeña sin desentonar con el entorno. A partir de dos bloques separados por un patio central, con tratamiento verde y cocheras, el programa contempla 6 unidades de 2 ambientes, cuatro de ellas al frente y dos al contrafrente, todas con expansiones propias, ya sean terrazas o balcones corridos. El edificio se materializa a través del uso de la venecita, el revoque texturado y las carpinterías de aluminio anodizado.

Paraguay 112 - Fcio. Varela

Año de construcción: En Etapa de Construccion // Superficie construida: 180 m²

Ubicada en un barrio residencial del centro, bastante homogéneo en sus alturas y fisonomías de materiales y colores, esta vivienda se pega a la línea de edificación para dar continuidad al basamento existente. Se articula sectorizando el uso privado (dormitorios) en la planta alta y el uso más público (estar, comedor, cocina) en la planta baja. La casa toma partido a partir de la relación que entabla con el patio interior, al cual se abren todos los ambientes y el cual es contenido hacia el frente por un muro que plásticamente es una continuidad de la fachada. La materialización se resuelve con el hormigón visto, revoques texturados en tonos grises y aluminio anodizado natural.

Castelli 55 - Fcio. Varela

Año de construcción: 2014 // Superficie construida: -

Sobre una parcela de 22 x 50 mt se intervino una típica vivienda americana de los años 50 y se ejecutó una ampliación de carácter más moderno. En esta conjunción de épocas conviven las molduras y frisos con el uso de materiales contemporáneos como el aluminio, el hormigón visto y los revoques texturados de la cáscara exterior. Desarrollada en una sola planta la casa se recuesta sobre el lote buscando generar visuales propias en cada uno de sus espacios a partir de los generosos retiros. Esta condición de apropiación irregular del espacio permite concebir la casa sin un eje rector, solo la sumatoria de cada una de sus partes conlleva a la interpretación de un todo más complejo. Un patio posterior rememora el antiguo armado de estas viviendas en donde el funcionamiento cotidiano pasaba por él. Los diversos accesos y expansiones amplían el concepto de mutación del espacio en nuevos usos. En una visión global la casa expresa su época de construcción y se adapta a las nuevas tecnologías.

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24 May 2011